Rapport: Kultur og fritid kan skabe liv i bymidtens tomme butikker

En tidligere brudekjolebutik summer nu af cykler, kaffe og hverdagssnak. En gammel bager står forvandlet til nanobryggeri, bar og løbeklub. Og i en lukket el-butik er et lokalt samlingssted blomstret op med langbord og kreative sysler. Overalt i landet spirer nye initiativer frem, hvor tomme kvadratmeter får nyt liv – til glæde for både foreningsliv, bygningsejere og i sidste ende hele bymidten.

Historisk har bymidten været byens hjerte. Stedet, hvor vi handlede, mødtes og tog del i hverdagslivet. I dag er den rolle under pres. I takt med at handlen flytter online, må flere butikker dreje nøglen om, og det efterlader tomme lokaler og stille gader over hele landet.

Konsekvensen er ikke kun tabt omsætning og færre lejeindtægter, men er også en udfordring for hele bymidtens identitet og tiltrækningskraft. Spørgsmålet er derfor: Hvordan kan den genopfinde sig selv? Og kan de tomme lokaler forvandles fra at være en udfordring til at blive en ressource?

Netop denne problematik er omdrejningspunktet i rapporten ’Det Åbne Vindue’, som netop er udgivet af BARK Rådgivning med støtte fra Grundejernes Investeringsfond og Lokale og Anlægsfonden.

Hent rapporten i pdf her

Stort potentiale

Rapporten peger på, at de nedlukkede butikslokaler har potentiale. Med nye forretningsmodeller, partnerskaber og kultur- og fritidsaktiviteter – og ved at udfordre rammerne for, hvad bymidternes stueetager må bruges til – kan de blive en drivkraft for fremtidens byliv, lyder det fra Kira Maria Svankjær, der er seniorrådgiver i BARK Rådgivning:

”Med ’Det Åbne Vindue’ ville vi undersøge, hvordan de mange tomme kvadratmeter kan blive en ressource for bymidtens videre udvikling. Det er ikke nogen let opgave, og der er mange benspænd undervejs. Men det har heldigvis også vist sig, at der er rigtig mange fine initiativer i gang rundt omkring i landet, som bringer både nærvær, diversitet og nye målgrupper med sig, og har potentiale til at inspirere flere,” siger hun.

Rapporten viser dog også, at hvis vi skal lykkes i større skala, kræver det mod, åbenhed og en ændret forståelse af, hvad bymidten skal være og kunne i fremtiden. Til gengæld er gevinsten stor i form af stærkere fællesskaber, nye partnerskaber, større tiltrækningskraft og mere liv i vores bymidter, fastslår den.

Nye fællesskaber i tomme butikker

Set fra kultur- og fritidslivets side er der et stort potentiale i at bruge de tomme butikslokaler som ramme for aktiviteter, lyder det fra Jon Gerner, direktør i Lokale og Anlægsfonden:

”Mange byer mangler faciliteter til fritidslivet, og de ledige kvadratmeter i bymidterne er en oplagt mulighed for at skabe nye muligheder og spændende mødesteder lokalt. Det kræver fleksibilitet og udviklingslyst fra ejere, myndigheder og brugere, som skal tilpasse sig lokaler, der ikke er bygget til formålet. Til gengæld rummer det et stort potentiale for både bymidten og aktiviteterne, og det vil vi i Lokale og Anlægsfonden meget gerne bidrage til.”

Ejendomsværdi og byliv går hånd i hånd

“For bygningsejerne kan tomme lokaler være en økonomisk udfordring, men også en mulighed. Ved at åbne dem for foreninger, kulturaktører og frivillige fællesskaber skabes der værdi for borgerne og byen, samtidig med at ejendommen bliver mere attraktiv og får nye, bæredygtige forretningsmuligheder, siger Susanne Borenhoff, administrerende direktør i Grundejernes Investeringsfond:

”Når stueetagerne får nyt indhold, kan det skabe stabile indtægter, styrke ejendommens langsigtede værdi og øge trygheden, fordi lys og aktivitet i lokalerne smitter positivt af på gadebilledet. Levende stueetager gør også bymidten mere attraktiv og understøtter dermed lejemålets værdi. Vi håber derfor, at mange flere bygningsejere vil lade sig inspirere af rapporten og invitere nye aktører indenfor.”

Hør mere til BARK TALK den 7. oktober

Vil du vide mere? Få indblik i konkrete eksempler, erfaringer og perspektiver fra rådgiveren, udviklingskonsulenten og bygningsejeren. Og deltag i samtalen om, hvordan vi styrker fremtidens byliv, når vi præsenterer resultaterne af projektet ’Det Åbne Vindue’ til BARK TALK den 7. oktober 2025 fra kl. 08-09.00.

Arrangementet finder sted som en del af Arkitekturens Dag. Se mere og meld dig til nedenfor.